- Partida registral.
- CRI (Certificado Registral Inmobiliario), se puede solicitar en SUNARP.
- HR (Hoja de resumen) y PU (Predio urbano).
- Copia simple de los DNI de los vendedores.
- Testimonio de compra venta.
- Pago de arbitrios y prediales
Se debe solicitar en SUNARP, la entrega partida registral es inmediata y para el CRI puede tardar hasta 4 días hábiles.
La cartilla de arbitrios y prediales usualmente llega entre los meses de enero y febrero, también puede solicitarse una copia en la municipalidad.
El vendedor paga el impuesto a la renta equivalente al 5% sobre el valor de la ganancia. Él comprador paga la alcabala equivalente al 3% del valor de compra. En ambos casos ya sea una casa, departamento o terreno en general.
No paga impuesto a la renta cuando: sea tu casa habitación. Cumples está condición si el inmueble está en tu propiedad por lo menos 2 años y no está destinado exclusivamente al comercio, industria, oficina, almacén, cochera o similares.
Este pago es asumido por el comprador, puesto que la notaría realizará la inscripción de la compra venta del inmueble en registros públicos a favor del comprador y también la inscripción del gravamen (Hipoteca con entidad financiera) de existir.
Infortunadamente, existe delincuencia. Por medidas de seguridad, especialmente para los propietarios que nos confían la venta de su inmueble, no se muestran las fotografías de las fachadas ni de los exteriores, salvo en casos excepcionales.
Nuestra comisión por la venta de un inmueble es del 5% más impuesto del precio de venta final, y, en el caso de alquileres, el monto íntegro del primer mes. Si está interesado en trabajar con nosotros, ingrese por favor sus datos en el siguiente formulario. Un ejecutivo de ventas se contactará con usted con mayores detalles al respecto.
Nosotros no cobramos ninguna comisión por visitar las propiedades que tenemos en cartera. Tratamos de ser totalmente abiertos y claros con usted en todo momento, es parte de nuestra ética profesional. Usted puede contactarnos para visitar nuestros inmuebles sin compromiso.
Solo necesitas estar registrado como cliente. El registro es obligatorio y los datos brindados deben ser verídicos en caso contrario nos reservamos el derecho de atención.
